Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, Vila Matilde: R$ 850 mil
R$ 849.900
R$ 13.490/m² · condomínio R$ 610
- 63 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Raizes Vila Matilde
- Metrô Guilhermina-Esperança a 800 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.323/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.506/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 849.900
Descrição
Excelente oportunidade aguarda aqueles que buscam um novo lar. Um apartamento de 73 m² está disponível, equipado com dois dormitórios espaçosos para acomodar sua família com conforto. Além disso, oferece não apenas uma, mas duas vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para seus veículos. Destacando-se em um andar alto, este imóvel proporciona uma vista deslumbrante da cidade, ampliando a experiência de morar em um local privilegiado. A varanda gourmet envidraçada é um convite irresistível para momentos de lazer e descontração, onde você pode desfrutar de refeições ao ar livre com privacidade e conforto. O condomínio não deixa a desejar, oferecendo um lazer completo que inclui áreas de recreação, piscina, salão de festas e academia, tudo projetado para elevar a qualidade de vida de seus moradores. É o ambiente ideal para criar memórias especiais e aproveitar os momentos em família. Esta é uma oportunidade única que não deve ser desperdiçada. Entre em contato conosco para mais informações detalhadas e agende uma visita para conhecer pessoalmente este incrível apartamento. Não perca a chance de transformar esse espaço em seu novo lar, onde conforto, praticidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia!
