Apartamento de 122 m² com 3 quartos na Rua do Ângulo, Jardim Ampliação: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 4.836/m² · condomínio R$ 1.748 · IPTU R$ 313
- 122 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Domenico Scarlatti,
- Estação João Dias a 1,5 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 407 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.037/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.509/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Orsi BrokersR$ 590.000
Descrição
Apartamento de 122 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. A lista de características também informa dependência para empregada. O prédio Domenico Scarlatti foi construído em 1983. O condomínio tem churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, sala de jogos, salão de festas e portaria 24 horas. Fica no Jardim Ampliação, a cerca de 1,5 km da estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda. O anúncio menciona comércio e serviços próximos, incluindo escola, farmácia, hospital, padaria, praça, shopping e supermercado.
