Casa de 295 m² com 4 quartos na Rua Francisco Marengo, Tatuapé: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 8.983/m² · IPTU R$ 1.250
- 295 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 6 vagas
- Metrô Carrão a 1,2 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 24% acima do mercado. Comparamos com 9 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.280.000.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.650.000
- MolinosR$ 2.660.000
Descrição
Oportunidade Única de Investimento no Tatuapé Este imponente sobrado com duas frentes, localizado entre as ruas Francisco Marengo e Orlando Valderano, representa uma das oportunidades mais versáteis da região. Com duzentos e noventa e cinco metros quadrados de área construída em um terreno de duzentos metros quadrados, o imóvel une amplitude, localização estratégica e uma estrutura pronta para uso residencial ou comercial de alto padrão. ### Diferenciais do Imóvel O grande destaque deste imóvel é a logística privilegiada, contando com seis vagas de garagem distribuídas entre as duas entradas, uma característica raríssima no bairro. A residência possui quatro dormitórios, sendo uma suíte master, além de quatro banheiros, incluindo lavabo e dependência completa para funcionários. A qualidade construtiva se manifesta em detalhes como os degraus da escada em madeira maciça e o acabamento em granito verde candeias na sala de almoço e no buffet aparador. O imóvel oferece total autonomia energética e hídrica com três opções de aquecimento de água: solar, elétrico e a gás. ### Localização e Estrutura Situado em área nobre, a apenas seiscentos metros do Parque Ceret e próximo ao Shopping Anália Franco e ao Hospital São Luiz, o imóvel é ideal para quem busca morar com exclusividade ou instalar clínicas, escritórios e sedes corporativas em um endereço de prestígio. ### Dados Técnicos e Valores Área Construída: 295 metros quadrados Dormitórios: 4 (1 suíte) Vagas: 6 garagens Valor de Vend…
