Apartamento de 37 m² com 1 quarto na Avenida Vila Ema, Vila Ema: R$ 240 mil
R$ 240.000
R$ 6.486/m² · condomínio R$ 250 · IPTU R$ 50
- 37 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Reserva Da Vila
- Estação Oratório a 880 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 567 dias: Ajuda Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.697/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.943/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ajuda ImóveisR$ 240.000
- Egc ImóveisR$ 260.000
- LopesR$ 260.000
Descrição
Apartamento de cerca de 37 m² com um dormitório, sala, cozinha, sacada e banheiro. Um anúncio descreve acabamento no banheiro e cozinha funcional; não há detalhes adicionais sobre os acabamentos da unidade. O Plano & Reserva Da Vila foi construído em 2021. Os anúncios citam churrasqueira, academia, salão de festas, playground e espaço pet no condomínio. A estação Oratório, da linha Prata, fica a cerca de 880 metros. O entorno tem mercados, padarias, farmácias, academias e outros serviços; também há referência ao metrô Vila Prudente, ao Parque Ecológico Vila Prudente e ao Shopping Anália Franco.
