Apartamento de 141 m² com 3 quartos na Rua Balthazar da Veiga 335, Vila Nova Conceição: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 35.461/m² · condomínio R$ 3.882
- 141 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Marquês De Sevilha
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 136 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.416/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.857/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.000.000
Descrição
Apartamento de 141 m², amplo, iluminado, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, living com 2 ambientes, cozinha, lavanderia com quarto e banheiro de serviço e 2 vagas de garagem livres e determinadas. Condomínio neoclássico, possui salão de festas, academia, gerador, segurança e portaria 24 horas. Localizado privilegiada , no coração da Vila Nova Conceição, de frente para a Praça Pereira Coutinho e a poucos metros do Parque do Ibirapuera! A região é bem servida por uma ampla variedade de conveniências, incluindo supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bares e hospitais, proporcionando uma qualidade de vida excepcional! Fácil acesso para às principais vias do bairro, como a Avenida Santo Amaro, a Avenida Juscelino Kubitschek e a Avenida Hélio Pellegrino.
