Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Frei Vicente do Salvador, Santana: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 6.111/m² · condomínio R$ 755 · IPTU R$ 64
- 90 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Santana a 510 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 89 dias, desde 06/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 89 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.357/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.771/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 90 m², com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e uma vaga. A sala acomoda dois ambientes, tem lareira e acesso à varanda. Há ainda um espaço versátil que pode ser usado como escritório ou sala de TV, cozinha ampla, lavanderia e despensa. O anúncio destaca iluminação e ventilação naturais. O prédio foi construído em 1970. O imóvel fica em Santana, a cerca de 512 metros da estação Santana, da Linha 1-Azul. O anúncio também cita acesso às avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Braz Leme e Voluntários da Pátria e proximidade de comércio, serviços, escolas e hospitais.
