Apartamento de 94 m² com 2 quartos na Rua Helion Póvoa, Vila Olímpia: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 15.426/m²
- 94 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 5º andar
- Metrô Eucaliptos a 1,4 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 25 dias, desde 10/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 116 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.744/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.973/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento de 94 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas. Originalmente, tinha três dormitórios; a planta foi alterada e pode ser revertida. A sala é ampla e integrada à varanda, que tem fechamento de vidro retrátil. O anúncio cita piso de madeira, janelas antirruído nos quartos, armários e aquecimento a gás para os chuveiros. Também informa três banheiros, incluindo lavabo e banheiro de apoio. O condomínio oferece piscina, academia, brinquedoteca, sauna, salão de jogos e portaria. O edifício foi construído em 2000. Fica na Rua Helion Póvoa, na Vila Olímpia, perto do Insper, de universidades, da Praça Pereira Coutinho, de restaurantes, mercados e serviços. A estação Eucaliptos fica a cerca de 1,4 km, conforme os dados do imóvel.
