Apartamento de 198 m² com 4 quartos na Rua Doutor James Ferraz Alvim, Morumbi: R$ 1,3 mi
R$ 1.295.000
R$ 6.540/m² · condomínio R$ 1.890
- 198 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio QUINTA DE BRAGANÇA
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 4.899/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.053/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.295.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Suzana, Região do Morumbi. São 198 m² de área útil. O living é amplo, acomodando vários ambientes, com duas varandas e lavabo. O andar é alto, a vista é definitiva e panorâmica. Existe uma sala para a família com acesso para ala íntima e o living. A ala íntima é composta por 4 dormitórios. Dois dormitórios dividem um banheiro adjacente (um dos domitórios no momento está configurado como escritório). Mais duas suítes, sendo que a suíte principal possuí terraço. A cozinha e a lavanderia são espaçosas, tem também dormitório e banheiro de serviço. A moradia tem ar condicionado e muitos armários embutidos. São 03 vagas de garagem, sendo 01 independente (muito boa) e 02 uma na frente e outra atrás. O Edifício foi construído em 1995, são 25 pavimentos e 02 unidades por andar. O gerador atende área de serviço, cozinha e elevador de serviço. Condomínio oferece uma ótima área de lazer : quadra poliesportiva , squash, duas piscinas, sauna, sala repouso sauna, extenso jardim arborizado. Para maiores informações e visita, entre em contato conosco.
