Casa de 352 m² com 3 quartos na Rua Cacador De Esmeraldas, Ipiranga: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 4.694/m² · IPTU R$ 1.140
- 352 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Metrô Santos-Imigrantes a 270 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 83 dias: Alto do Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 12/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 8 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.536/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.850.000.
Onde está anunciado
- Center ImóveisR$ 1.650.000
- Alto do IpirangaR$ 1.790.000
Descrição
Casa térrea ou assobradada de cerca de 351 m², em terreno de 240 m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 5 vagas. Os anúncios descrevem sala ampla, cozinha, quintal e varandas. Um deles menciona também sala de TV e jantar, lareira e lavanderia; o outro cita edícula com cozinha e banheiro, estúdio nos fundos, despensa e depósito. A casa fica na Rua Caçador de Esmeraldas, no Ipiranga, a aproximadamente 274 metros da estação Santos-Imigrantes, da linha 2-Verde. O entorno inclui áreas verdes, o Museu Paulista e o Aquário de São Paulo.
