Apartamento de 67 m² com 3 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Vila Anastácio: R$ 1 mi
R$ 1.015.000
R$ 15.149/m² · condomínio R$ 837 · IPTU R$ 154
- 67 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 10º andar
- Estação Domingos De Morais a 130 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 219 dias, desde 30/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.529/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 110 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.670/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.015.000
Descrição
Descubra seu novo lar em um impressionante apartamento na Rua Fortunato Ferraz, Apto 1004, situado na vibrante Vila Anastácio, São Paulo, Brasil. Esta unidade se destaca não apenas por seu excelente preço no mercado, mas também por sua localização privilegiada na Região Sudeste, próxima a todos os confortos urbanos de São Paulo. Construído em março de 2024, o apartamento oferece um moderno espaço de vida com 67m², perfeitamente projetado para maximizar conforto e funcionalidade. Este imóvel prontamente utilizável conta com 3 quartos e 2 banheiros distribuídos em 8 cômodos, ideais para acomodar confortavelmente sua família e convidados. Considerado uma construção nova, este edifício integra o melhor das comodidades contemporâneas, incluindo elevador, piscina coletiva, zelador, e um agradável espaço verde que proporciona um refúgio de tranquilidade em meio à urbanidade. Além disso, proporciona uma segurança 24h reforçada com câmeras de segurança, interfone e gerador de energia. O edifício, que se ergue por 37 andares e abriga 396 apartamentos, está inserido em uma área residencial, oferecendo fácil acesso a rodovias e transporte público, e proximidade com parques, estações de trem e outras conveniências essenciais. Entre as características notáveis encontram-se: aceita pets, bicicletário, churrasqueira, estacionamento para visitantes, playground, salão de festas, além de materiais de alta qualidade como cerâmica, concreto, gramado e madeira. Incluso à modernidade e integração d…
