Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Avenida do Oratório, Vila Prudente: R$ 1,4 mi
R$ 1.380.000
R$ 15.506/m² · condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 300
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Gran Diálogo Vila Prudente
- Estação Oratório a 140 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 10.000 em 30/10/2026 (de R$ 1.390.000 para R$ 1.380.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.013/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.380.000
Descrição
Apartamento sofisticado à venda no Condomínio Gran Diálogo Vila Prudente, com 89m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, tecnologia e alto padrão de acabamento. O imóvel conta com 2 suítes espaçosas, ambas equipadas com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. A sala ampla integra-se perfeitamente à varanda, criando um ambiente aconchegante e moderno, com automação completa (sala, cozinha e sacada) e sistema de som embutido com Alexa, proporcionando praticidade e uma experiência única de moradia. A cozinha é um grande destaque, equipada com eletrodomésticos de alto padrão e planejados sofisticados, assim como todo o apartamento, que possui marcenaria premium em todos os ambientes. Além disso, o imóvel dispõe de lavabo, totalizando 3 banheiros, e 2 vagas de garagem. O sistema de ar-condicionado inclui modelo K7 na área social, reforçando o alto nível de conforto e tecnologia do imóvel. Localizado em um prédio com apenas 2 anos de construção, o condomínio oferece estrutura moderna e está inserido em uma região com forte valorização imobiliária, tornando este apartamento uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Morar na Vila Prudente é sinônimo de praticidade e qualidade de vida. O bairro oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a importantes vias, transporte público (incluindo metrô), além de ampla variedade de comércios, supermercados, escolas e serviços. Tudo isso em uma região que não para …
