Apartamento de 259 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Consolação: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 9.614/m² · condomínio R$ 5.174 · IPTU R$ 1.145
- 259 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 3º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 460 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.433/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.745/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 2.490.000
Descrição
Apartamento de 259 m² na Consolação, com três quartos, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Os dados disponíveis não descrevem os ambientes internos, o acabamento ou as áreas de lazer do prédio. O edifício foi construído em 1965 e fica na Rua Sergipe, a cerca de 459 metros da estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela. Há cinco vendas registradas para o prédio, e a mais recente informada ocorreu em novembro de 2025.
