Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Faustolo, Vila Romana: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 17.829/m² · condomínio R$ 972 · IPTU R$ 285
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio Frame Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 590 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 89 dias, desde 06/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.549/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.518/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Descubra este espetacular apartamento reformado à venda em condomínio fechado na charmosa Vila Romana, em São Paulo. Localizado na Rua Faustolo, 316, este imóvel moderno é a escolha perfeita para quem busca conforto e sofisticação. Com 65 metros quadrados de área útil, este apartamento oferece dois quartos espaçosos e duas banheiros, além de um banheiro social adicional, proporcionando praticidade e conveniência para toda a família. Situado acima do 10º andar, este apartamento destaca-se pela vista aberta de tirar o fôlego, incluindo uma maravilhosa vista para a montanha. O edifício novo está repleto de comodidades que incluem piscina coletiva, sauna, e academia garantindo lazer e bem-estar no seu dia a dia. Não é necessário se preocupar com acessibilidade, pois o prédio possui elevador e é totalmente acessível a cadeiras de rodas. Para os momentos de diversão, conte com espaços como salão de jogos, salão de festas e um playground para crianças. Além disso, o apartamento inclui varanda, jardim, espaço gourmet com churrasqueira, bicicletário, e quadra poliesportiva. Com vagas no subsolo para carros e motos, sua garagem está garantida. E mais: o condomínio é pet-friendly e conta com zelador para o cuidado do dia a dia. Este é o lugar perfeito para quem preza por segurança e conforto sem abrir mão da localização privilegiada na dinâmica Região Sudeste do Brasil. Não perca a oportunidade de viver em um ambiente mais que especial!
