Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Coronel Luís Barroso, Santo Amaro: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 1.850
- 120 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomínio Saint Louis
- Metrô Adolfo Pinheiro a 320 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.647/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.951/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 120 m² com três dormitórios, incluindo duas suítes. Uma das suítes tem closet e sacada. A área social tem sala com varanda, e a planta inclui cozinha planejada e lavanderia. São quatro vagas de garagem. O anúncio não especifica outros acabamentos ou detalhes da distribuição dos ambientes. O Condomínio Saint Louis foi construído em 1999 e oferece portaria 24 horas, piscina, salão de festas, churrasqueira e playground. Fica na Rua Coronel Luís Barroso, em Santo Amaro, a cerca de 323 metros da estação Adolfo Pinheiro, da Linha 5-Lilás. O anúncio também cita proximidade com a estação Alto da Boa Vista, a Santa Casa de Santo Amaro e instituições de ensino.
