Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua João Soares, Mooca: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 7.667/m² · condomínio R$ 656
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 vaga
- Prédio Residenziale San Francesco D Assisi
- Metrô Tatuapé a 1,6 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.416/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.644/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois dormitórios, uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha americana, área de serviço e uma vaga. A sala tem sacada gourmet, e a área de serviço tem saída para a varanda. O anúncio descreve o imóvel como novo. O Residenziale San Francesco D Assisi foi construído em 2021 e tem piscina, playground, academia, salão de festas e portaria 24 horas. A estação Tatuapé, com acesso às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 1.630 metros. O anúncio cita comércio, transporte público e acesso às avenidas Salim Farah Maluf e Radial Leste na região da Mooca.
