Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Francisco Hurtado, Vila Água Funda: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 7.419/m² · condomínio R$ 700 · IPTU R$ 126
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Conceição a 1,9 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 42 dias, desde 22/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.068/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.913/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 62 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha planejada, varanda fechada com vidro e dois banheiros. Tem armários planejados e uma vaga de garagem. O condomínio oferece piscina, academia, brinquedoteca, playground, quadra, salão de festas, churrasqueira e bicicletário, além de portaria 24 horas. O prédio foi construído em 2010. Fica na Rua Francisco Hurtado, na Vila Água Funda, a cerca de 1.933 metros da estação Conceição, da linha 1-Azul. O anúncio também cita o Jardim Botânico, o Zoológico, a Rodovia dos Imigrantes e a Avenida dos Bandeirantes nas proximidades.
