Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Rizieri Negrini, São João Clímaco: R$ 220 mil
R$ 220.000
R$ 4.583/m² · condomínio R$ 370
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Conjunto Habitacional Anchieta
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.833/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.240/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 220.000
Descrição
Oportunidade para quem busca praticidade e conforto no Conjunto Habitacional Anchieta! Este apartamento no 9º andar oferece uma vista livre, excelente ventilação e a iluminação natural que só um andar alto proporciona. Detalhes do Imóvel: Endereço: Rua Rizieri Negrini, 356 – Parque Fongaro, São Paulo. Andar: 9º (Privacidade e silêncio). Ambientes: Salas integradas, cozinha funcional, quartos bem distribuídos e área de serviço. Localização e Facilidades: Situado em uma região estratégica com fácil acesso à Rodovia Anchieta e farta oferta de transporte público. Próximo a comércios locais, escolas e serviços essenciais, garantindo conveniência para o seu dia a dia. Diferenciais: Playground; Quadra de Futebol; Portaria 24H; Elevador; Condomínio familiar e bem organizado. Não perca essa chance de sair do aluguel ou investir em uma região em constante valorização. Agende sua visita agora! [Hugo.Marques- corretor]
