Apartamento de 106 m² com 2 quartos na Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 22.642/m² · condomínio R$ 2.845
- 106 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EUROPA
- Metrô Fradique Coutinho a 1,7 km
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 3.659 dias: A2 Jardins Negócios Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2016. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 30% e 40% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.707/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.662/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- A2 Jardins Negócios ImobiliáriosR$ 2.400.000
- LopesR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento arejado, claro. Sala ampla com janelão com vista espetacular, 2 dormitórios espaçosos com armários embutidos, sendo 1 suíte. Banheiro social. Cozinha americana integrada a sala. Ampla área de serviço com banheiro de serviço. 1 vaga de garagem Ótima localização, próximo a Avenida São Gabriel e Avenida Brigadeiro Faria Lima, ao lado da Praça Sagrado Coração, próximo ao Clube Pinheiros com toda a infra estrutura que o melhor do bairro Itaim oferece com bons restaurantes, comércio, lojas de serviço, corredores de ônibus.
