Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Casa do Ator, Vila Olímpia: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 31.304/m² · condomínio R$ 1.700
- 115 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Galeria 90
- Metrô Eucaliptos a 1,4 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 28.279/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.774/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.600.000
Descrição
Localizado na desejada região da Vila Olímpia, este charmoso apartamento de 115m² combina conforto, praticidade e uma localização estratégica. O imóvel conta com dois dormitórios espaçosos, duas salas aconchegantes e três banheiros bem distribuídos, garantindo funcionalidade e comodidade no dia a dia. Além disso, oferece duas vagas de garagem cobertas, que reforçam a segurança e a praticidade para os moradores. O condomínio dispõe de uma infraestrutura de lazer completa, ideal para diferentes ocasiões. Entre os destaques estão o salão de jogos, que proporciona entretenimento, o salão de festas, perfeito para celebrações, a área gourmet, pensada para confraternizações, e a piscina, que convida ao relaxamento nos dias mais quentes. Além de playground, brinquedoteca, espaço pet, bicicletário, sauna, fitness e espaço gourmet com churrasqueira. Viver na Vila Olímpia é desfrutar de uma das regiões mais valorizadas e vibrantes de São Paulo. O bairro reúne uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e centros comerciais, como o St Marche, além de oferecer fácil acesso às principais vias da cidade, o que garante mobilidade e conveniência. Este apartamento é, portanto, uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, em um endereço que une sofisticação e praticidade.
