Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua Filipe Camarão, Tatuapé: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 7.368/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 100
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL MARIANA
- Metrô Tatuapé a 430 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 93 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.922/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.871/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 57 m² no Residencial Mariana, na Rua Filipe Camarão, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e uma vaga. O edifício foi construído em 1993 e tem elevador, piscina, salão de festas e playground. O anúncio informa portaria remota 24 horas. A estação Tatuapé, atendida pelo metrô e pela CPTM, fica a cerca de 427 metros; o Shopping Metrô Tatuapé também está próximo. Na região há comércio, escolas, serviços e acesso às avenidas Marginal Tietê, Salim Farah Maluf e Radial Leste. Não há informação sobre reformas ou acabamento específico do apartamento.
