Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Jose Maria Lisboa, Jardins: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 2.116 · IPTU R$ 475
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Modus Vivendi
- Metrô Trianon-Masp a 620 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 43 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.881/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.338/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 900.000
Descrição
Modus Vivendi Jardins: Praticidade e Sofisticação em 45m². Este flat de 45m² é uma tradução de eficiência e conforto para quem busca uma base estratégica em um dos endereços mais nobres de São Paulo. Com 1 quarto planejado para o máximo aproveitamento de espaço e a conveniência de 1 vaga de garagem, o imóvel oferece ambientes integrados e iluminados que garantem bem-estar imediato. Disponível para venda e locação, esta unidade no Modus Vivendi se destaca pelo seu perfil funcional e versátil, sendo a escolha ideal para profissionais que desejam aliar a sofisticação dos Jardins à agilidade necessária para o dia a dia urbano. A infraestrutura do condomínio proporciona uma experiência de lazer e convivência completa em um ambiente seguro e exclusivo. Os moradores desfrutam de uma piscina refrescante, academia equipada, sauna e áreas sociais como o salão de festas e o espaço gourmet, ideais para recepções privadas. Tudo isso é protegido pela segurança de uma portaria 24h e áreas comuns impecáveis, garantindo a privacidade e o suporte de uma estrutura moderna. É a união perfeita entre a tranquilidade de um lar residencial e a conveniência de serviços, conforto, qualidade de vida e funcionalidade total no Jardim Paulista. Localizado na Rua José Maria Lisboa,o endereço oferece uma infraestrutura de bairro impecável, situando-se a poucos passos da Avenida Paulista e da Rua Oscar Freire. A região conta com proximidade imediata ao Hospital Sírio-Libanês, ao Shopping Cidade São Paulo e a…
