Apartamento de 81 m² com 3 quartos na Rua Frei Bonifácio Dux, Jardim Colombo: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 5.095/m² · condomínio R$ 1.695 · IPTU R$ 2.209
- 81 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Metrô Vila Sônia a 1,2 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 972 dias, desde 06/03/2024, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.895/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.660/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 415.000
Descrição
Apartamento de 81,46 m² com três dormitórios, dois banheiros e duas vagas de garagem. Fica no sexto andar e tem sacada, que, segundo o anúncio, favorece a ventilação e a entrada de luz natural. Os ambientes são descritos como amplos e bem distribuídos. O prédio residencial foi construído em 1997 e conta com piscina e playground. Está na Rua Frei Bonifácio Dux, no Jardim Colombo, em uma região descrita como tranquila e com supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e transporte público. A estação Vila Sônia, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1.150 metros.
