Apartamento de 210 m² com 4 quartos na Rua Doutor Gabriel dos Santos, Santa Cecília: R$ 3,9 mi
R$ 3.895.000
R$ 18.548/m² · condomínio R$ 2.368 · IPTU R$ 1.500
- 210 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 7 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Excellence
- Metrô Marechal Deodoro a 500 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 483 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 09/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 32% acima do mercado. Comparamos com 70 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.543/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.510/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.895.000
Descrição
Excelente apartamento em Higienopolis de 210 m² com 3 Suites e 4 Vagas de Garagem, ampla sala de estar, sala de jantar, hall social privativo, sala de almoço, cozinha planejada, área de serviço completa com dependência de empregada e 4 Vagas de Garagem. Localização privilegiada em Higienópolis, no coração do bairro, próximo ao Shopping Patio Higienopolis, hospitais da região, academias, colégios e faculdades, comercio local completo, próximos as Avenidas Pacaembu, Angelica e Paulista, ao Lado do Parque Buenos Aires e próximo a Praça Charles Miller.
