Apartamento de 118 m² com 2 quartos na Rua Jaboticabal, Mooca: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 8.051/m²
- 118 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio New Life
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.840/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.015/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
Descrição
Apartamento na Mooca, na Rua Jaboticabal, com 118 m², dois quartos, um banheiro e duas vagas, conforme os dados do imóvel. O anúncio descreve três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, varanda gourmet envidraçada com churrasqueira e cozinha planejada. Também menciona móveis planejados, área de serviço, lavabo e depósito. Há divergência entre os dados do imóvel e o anúncio quanto à área, aos quartos e às vagas; os dados informam 118 m², dois quartos e duas vagas, enquanto o anúncio menciona 90 m², três dormitórios e uma vaga. O condomínio New Life foi construído em 2010 e oferece piscinas adulto e infantil, churrasqueira, brinquedoteca, salão de festas e jogos, quadra, playground e espaço pet. O anúncio informa portaria 24 horas. A estação Tatuapé, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 2,3 km.
