Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Avenida Vila Ema, Vila Ema: R$ 795 mil
R$ 795.000
R$ 13.250/m² · condomínio R$ 495
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Essence
- Estação Oratório a 200 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.845/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 795.000
Descrição
O Apartamento Condomínio Essence Vila Prudente é uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e lazer na região da Av. Vila Ema. O imóvel fica em andar alto e possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla com 2 ambientes, cozinha com armários planejados integrada com área de serviço, banheiro social e 01 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, playground, salão de jogos, salão de festas e área verde. Além disso, o apartamento está próximo ao Monotrilho da Estação Oratório e a diversos comércios e bancos da região. Aproveite essa oportunidade e agende uma visita! * Valores e características informados pelo proprietário podendo sofrer alterações sem aviso prévio.
