Casa de 320 m² com 3 quartos na Rua Professor Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição: R$ 9 mi
R$ 9.000.000
R$ 28.125/m² · IPTU R$ 6.157
- 320 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Metrô Moema a 1,8 km
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 25% acima do mercado. Comparamos com 19 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.985/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.625.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.000.000
Descrição
Casa Comercial Reformada na Vila Nova Conceição | 339 m² de Área Útil | 5 Vagas Excelente oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Localizada na Vila Nova Conceição, entre a Avenida Santo Amaro e o Parque Ibirapuera, a propriedade oferece fácil acesso às principais vias da região e ao corredor de transporte público. Totalmente reformada e pronta para ocupação, a casa possui 339 m² de área construída distribuídos em ambientes amplos, funcionais e versáteis, adequados para clínicas médicas, consultórios, laboratórios, escritórios corporativos, coworkings, escolas, showrooms e empresas de serviços. No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão em conceito aberto (open space), duas salas privativas e dois banheiros adaptados para pessoas com deficiência, proporcionando acessibilidade e flexibilidade para diferentes layouts de operação. No piso superior, encontram-se três salas adicionais, banheiros de apoio e ambientes com excelente iluminação natural, permitindo diversas configurações de uso. A área externa complementa a funcionalidade do imóvel, com estacionamento para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas e três descobertas. Nos fundos, uma edícula em dois pavimentos oferece estrutura de apoio para colaboradores, composta por cozinha, refeitório e vestiário. Além da excelente infraestrutura, a propriedade preserva elementos arquitetônicos que conferem personalidade e elegância ao imóvel, com…
