Casa de 300 m² com 3 quartos em Iperoig, Perdizes: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 13.333/m² · IPTU R$ 149
- 300 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 12 vagas
- Metrô Perdizes a 450 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 41 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 26% acima do mercado. Comparamos com 17 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.395.000.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 4.000.000
Descrição
Um sobrado com capacidade fora do padrão residencial comum: 300m² construídos num terreno de mesma metragem, com 12 vagas cobertas um número raro de se encontrar mesmo entre imóveis comerciais na região. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, numa estrutura que atende tanto uso residencial quanto comercial, dada a finalidade dupla de venda e locação disponível. A localização é um dos maiores trunfos: a Estação Perdizes do metrô (Linha 6-Laranja) fica a cerca de 3 minutos a pé, e a região da Rua Bartira reúne boas opções de gastronomia bem avaliadas, como o Restaurante La Finestra, a poucos passos do imóvel. Disponível tanto para venda (R$ 4.000.000) quanto para locação (R$ 12.000/mês). Faz sentido conhecermos juntos o espaço para você avaliar como ele se encaixa na sua necessidade, seja residencial ou comercial?
