Apartamento de 237 m² com 4 quartos na Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição: R$ 11 mi
R$ 10.960.000
R$ 46.288/m² · condomínio R$ 5.868 · IPTU R$ 2.930
- 237 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Star Ópera Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 159 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 31.839/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 32.698/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 10.960.000
- Coelho da FonsecaR$ 11.000.000
Descrição
Ópera Vila Nova Apartamento Av. Hélio Pellegrino, 622 - Vila Nova Conceição. Apartamento à venda 293 m², 4 suítes, varanda, 4 vagas e lazer. Star Ópera Incorporadora Ópera Vila Nova Conceição Empreendimento de alto padrão na esquina com a Rua Quiçaba x Av. Hélio Pellegrino, 622. Em construção com entrega para junho de 2026. Ópera Vila Nova Av. Hélio Pellegrino, 622 - esquina com a Rua Quiçaba. | Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Ópera Vila Nova Star Ópera Inc. Emoções Inc, e Novomarco, empreendimento de alto padrão com arquitetura William Simonato. O Ópera Vila Nova é a síntese perfeita entre inovação, sofisticação e visão arquitetônica. Com sua estética moderna e imponente, o empreendimento redefine o conceito de luxo urbano, estabelecendo um novo padrão de excelência. Cada detalhe foi pensado para criar um impacto visual duradouro, onde a funcionalidade se encontra com a beleza em perfeita harmonia. Luxuosos apartamentos de 4, 3 e 2 Suítes, a partir de 293,40 m² | 1 por andar, torre única e muita privacidade. Descubra a elegância do Ópera Vila Nova, um empreendimento único situado no encantador bairro da Vila Nova Conceição, em São Paulo. Este projeto exibe sofisticação em cada detalhe, apresentando unidades tipos de 293,40m² com generosas 4 vagas de garagem, Gardens amplos com 461,68m² e igualmente 4 vagas de garagem, além de coberturas espaçosas com 559,36m²e 6 vagas de garagem. O melhor em moradia, unindo luxo e comodidade em um dos endereços mais prestigiados da cida…
