Apartamento de 771 m² com 4 quartos na Rua Guarará, Jardim Paulista: R$ 20 mi
R$ 19.500.000
R$ 25.302/m²
- 771 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 7 vagas
- 15º andar
- Metrô Trianon-Masp a 1 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 40 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 34.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 22.555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.820/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 19.500.000
Descrição
Cobertura duplex de 770 m² com quatro dormitórios, todos suítes, sete vagas e seis banheiros. O anúncio descreve ambientes com madeira e mármore, escada com estrutura metálica, escritório, depósito e dependência de serviço. A área social se abre para uma piscina com paisagismo, e a suíte principal tem closet. Há também terraço, varanda gourmet e ar-condicionado. O prédio foi construído em 1990. A estação Trianon-Masp fica a cerca de 1.028 metros. O Jardim Paulista reúne restaurantes, cafés e serviços, além de ruas arborizadas.
