Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.385.000
R$ 17.313/m² · condomínio R$ 1.680
- 80 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio OPUS
- Metrô Fradique Coutinho a 310 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.357/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.634/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.385.000
Descrição
Localização privilegiada no bairro de Pinheiros. Apartamento com 80m², terraço, em bom estado. 03 dormitórios sendo 0 1 suíte, armários planejados, área de serviço 0 2 vagas de garagem. O condomínio residencial Opus é formado por 2 torres, com lazer completo, sala de ginástica, sauna, salão de festa, playground, jardim, piscina adulto e piscina infantil
