Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Taquaxiara, Penha: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 6.543/m² · IPTU R$ 19
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Taquaxiara
- Metrô Vila Matilde a 1,3 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 142 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 123 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.518/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.345/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 265.000
- Shiva ImóveisR$ 285.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 40 m², dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Os anúncios divergem sobre a localização mais específica: um menciona Vila Marieta e o outro Vila Laís, ambos na Penha. Também há diferença entre a área informada, de 40 a 41 m², e entre as descrições sobre o prédio; o segundo anúncio fala em apartamentos novos, sem confirmar que esta unidade esteja pronta ou nunca habitada. O anúncio mais detalhado descreve um edifício com sete andares, um elevador e área gourmet descoberta no quarto andar. A estação Vila Matilde, linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,3 km. A região tem comércio, serviços e transporte público; também são citados a Padaria Requinte e o Shopping Penha.
