Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Alameda Dos Pinheiros, Pinheiros: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 13.438/m² · condomínio R$ 3.500 · IPTU R$ 1.300
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 50 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 89 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.620/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.155/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NortearesR$ 2.150.000
- UrbangrupoR$ 2.150.000
- Escodelar ImóveisR$ 2.150.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.150.000
Descrição
Apartamento de cerca de 160 m² com três dormitórios, todos suítes, quatro banheiros e duas vagas. O living comporta três ambientes e tem lareira e terraço; há também lavabo, cozinha, área de serviço e dependência de empregados. A suíte principal inclui closet e escritório, conforme um anúncio. Os textos citam armários embutidos e piso de madeira. O prédio foi construído em 2022. Os anúncios mencionam piscina, salão de festas e portaria 24 horas; um deles descreve torre única com onze andares e um apartamento por andar, enquanto outro informa que o imóvel foi reformado. Fica na Alameda dos Pinheiros, em Pinheiros, perto da estação Fradique Coutinho, a 48 metros segundo os fatos fornecidos. Os anúncios apresentam distâncias diferentes: 550 metros e proximidade sem medida.
