Apartamento de 280 m² com 4 quartos na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, Morumbi: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 4.286/m² · condomínio R$ 3.050
- 280 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio FALSTAFF HOUSE
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.979/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.073/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento duplex de 280 m² com quatro quartos, seis banheiros e cinco vagas. A descrição cita armários, varanda com piscina, churrasqueira e forno, além de um depósito espaçoso na garagem. As vagas são livres. O anúncio não informa o andar nem a idade do edifício Falstaff House. Há registro de venda do prédio em 2020. A estação Granja Julieta, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 2,5 km. O imóvel está na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, no Morumbi.
