Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.175.000
R$ 29.353/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 95 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 31/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.175.000
Descrição
Conquistar um imóvel no Itaim Bibi é investir em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Este studio de 40 m² reúne conforto, praticidade e uma localização estratégica, ideal para quem busca um imóvel pronto para aproveitar. Totalmente mobiliado e com ar-condicionado, o apartamento apresenta um projeto contemporâneo, com ambientes integrados e excelente aproveitamento dos espaços. Um imóvel versátil, que atende tanto quem deseja morar quanto quem procura uma oportunidade de investimento em um bairro com alta procura. O condomínio oferece comodidades que valorizam ainda mais o empreendimento: Academia equipada Piscina coberta Espaço gourmet Lounge de convivência Lavanderia compartilhada A poucos minutos da Faria Lima, do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi, você estará cercado por restaurantes renomados, cafeterias, supermercados, academias e uma ampla rede de serviços, além de contar com fácil acesso aos principais centros financeiros da cidade. Seja para viver com mais conveniência ou para adquirir um patrimônio em uma região de forte valorização, este studio oferece uma combinação que faz a diferença: localização, infraestrutura e um imóvel pronto para uso. Agende sua visita e conheça uma excelente oportunidade no coração do Itaim Bibi.
