Apartamento de 337 m² com 4 quartos na Rua Joaquim Jose Esteves, Alto da Boa Vista: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 14.837/m² · condomínio R$ 5.178 · IPTU R$ 1.562
- 337 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- 9º andar
- Prédio Chácara Santa Elena - Santa Rita
- Metrô Alto Da Boa Vista a 980 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 394 dias: KDhome Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.338/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- KDhome ImobiliáriaR$ 5.000.000
- Casa192R$ 5.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.500.000
Descrição
REFORMADO E ESPETACULAR NO ALTO DA BOA VISTA! Apartamento 350m², 4 Suítes, Vista Panorâmica e Lazer de Clube! A CASA192 apresenta uma oportunidade única na Rua Joaquim José Esteves, 60, no desejado bairro do Alto da Boa Vista! Este apartamento de 350m² foi completamente reformado, está situado em andar alto e oferece uma vista panorâmica deslumbrante, ideal para quem busca conforto, exclusividade e um estilo de vida de alto padrão. Com uma planta impecável, o imóvel conta com uma varanda espaçosa, sala de estar para três ambientes com varanda adicional, home theater, sala de jantar, e uma copa e cozinha amplas com despensa. São 4 suítes generosas, sendo a suíte master equipada com closet e terraço privativo. Para seu conforto, o apartamento possui ar-condicionado em todos os ambientes. Os dormitórios são repletos de armários e os acabamentos são de excelente qualidade. Para sua comodidade, o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem. O condomínio é um verdadeiro refúgio, com um ambiente repleto de verde, segurança 24 horas e um lazer completo que redefine o conceito de bem-estar: quadras de tênis, piscina, sala de massagem, sauna, restaurante e um bosque privativo ideal para corridas e caminhadas ao ar livre. Não perca a chance de viver com sofisticação e tranquilidade. Entre em contato com a CASA192 pelo WhatsApp e agende sua visita hoje mesmo!
