Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Avenida Santo Amaro, Vila Nova Conceição: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 13.333/m² · condomínio R$ 908
- 90 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Petrópolis
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1963
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.078/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.716/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado, com 90 m² de área útil em localização privilegiada entre a Vila Nova Conceição e o Itaim Bibi. A planta conta com 1 suíte, segundo dormitório reversível, 2 banheiros e janelas antirruído, proporcionando conforto e praticidade. Condomínio tradicional com portaria 24 horas e fácil acesso aos melhores serviços, comércio e lazer da região.
