Apartamento de 148 m² com 3 quartos na Rua Silva Correia, Itaim Bibi: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 19.997/m²
- 148 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 14º andar
- Estação Vila Olímpia a 1,6 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 80 dias, desde 15/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 180 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.407/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.962/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.950.000
Descrição
A cobertura tem 147,52 m² e é distribuída em dois pavimentos. No inferior, há sala ampliada para dois ambientes, cozinha aberta, uma suíte e outro dormitório. No superior, ficam uma segunda sala, uma suíte ampla e a área externa com churrasqueira e jacuzzi. O anúncio também informa escritório, ar-condicionado e dependência de empregados. O prédio é de 1991 e passou por retrofit recente, segundo o anúncio. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,6 km. O imóvel está na Rua Silva Correia, no Itaim Bibi. Há registros de vendas de unidades no prédio.
