Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Butantã, Pinheiros: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 261 · IPTU R$ 40
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Helbor To.Liv Pinheiros
- Estação Hebraica - Rebouças a 420 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 371 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.039/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 117 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.603/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DaMooca ImóveisR$ 350.000
- Garoni ImóveisR$ 350.000
- Pacheco ImóveisR$ 350.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 369.000
- Andrade ImobiliáriaR$ 369.000
- Pimenta ImóveisR$ 369.000
- LopesR$ 369.000
- LopesimoplanR$ 369.000
Descrição
Studio de 25 m² com um dormitório e um banheiro no Helbor To.Liv Pinheiros. Os anúncios descrevem unidades mobiliadas, algumas com varanda, ar-condicionado, armários e box no banheiro; um deles informa que o apartamento está no segundo andar. Há divergência sobre andar: um anúncio diz segundo andar e outros mencionam andar alto. O prédio foi entregue em 2024 e conta com piscina, academia, lavanderia coletiva, coworking, salão de jogos e bicicletário. Um anúncio também menciona quadra esportiva. O Shopping Eldorado fica a cerca de 700 metros. A estação Hebraica-Rebouças, da Linha 9-Esmeralda, está a aproximadamente 418 metros, segundo os dados do imóvel. Há comércio e serviços no entorno, além de acesso à região da Avenida Faria Lima e da Marginal Pinheiros.
