Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Franklin do Amaral, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 7.442/m² · condomínio R$ 1.350
- 86 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MONTE CARLO
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.453/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
Descrição
Se você busca espaço, conforto e uma vista surpreendente, este apartamento merece sua atenção. Localizado no 2º andar, sua posição elevada proporciona uma vista equivalente à altura aproximada de um 16º andar, com vista para a Avenida Paulista. O imóvel conta com: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet; * Living amplo para dois ambientes integrado à sacada; * Cozinha espaçosa com armários planejados; * Área de serviço; * Quarto e banheiro de serviço; * 3 vagas de garagem. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, churrasqueira gourmet, salão de festas, salão de jogos, academia, playground e quadra esportiva. Localização estratégica, com condução na porta, próximo ao Hipermercado Andorinha e a uma ampla variedade de comércios e serviços da região. Estuda permuta por apartamento no litoral de valor semelhante, imóvel de menor valor ou opção com complemento financeiro, conforme análise.
