Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Luís Antônio dos Santos, Santana: R$ 3,3 mi
R$ 3.280.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 1.950
- 164 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio ART DE VIVRE
- Metrô Santana a 1,5 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.769/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.234/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.280.000
Descrição
Apartamento impecável e vago em Santa Teresinha ao lado dos colégios Salesiano e Mazarello. Andar alto, vista livre e panorâmica. São 163 metros com sala ampla e varanda gourmet integrada à sala e à cozinha mais pequeno escritório. Três suítes sendo uma master com closet. Ar condicionado. Cozinha planejada e banheiro de serviço. Três vagas de garagem com carregamento para carro elétrico mais depósito individual. LAZER: Boulevard e praça da araucária, salão de festas adulto, espaço gourmet, lounge da churrasqueira com forno para pizza, lounge externo, lounge adulto, cinema, brinquedoteca, playground, espaço adolescente, piscina para lazer adulto, piscina infantil, piscina para biribol, solarium com prainha, bar da piscina com pergolado, sauna seca e ducha, praça da churrasqueira com forno para pizza, praça da leitura, pomar, dog space, piscina coberta com raia de 25 metros, fitness, espaço para prática de lutas, sala de spinning, quadra para Beach tênis, quadra recreativa para esportes.
