Apartamento de 83 m² com 3 quartos na Praça Das Nacoes Unidas, Santo Amaro: R$ 1,3 mi
R$ 1.319.900
R$ 15.902/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 390
- 83 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Living Wish
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 46 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 31% acima do mercado. Comparamos com 147 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 11.837/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.319.900
Descrição
Apartamento à venda em Santo Amaro, São Paulo - 83 m² de área privativa, 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. Três dormitórios em 83 metros quadrados privativos é uma proporção que exige planta bem resolvida, e é o caso aqui. A área social tem sala ampla e arejada, com espaço para estar e jantar integrados, conectada a uma varanda que garante iluminação e ventilação natural em todo o pavimento social. Há ainda sacada e varanda gourmet, além de lavabo para atender as visitas sem passagem pela ala íntima. A cozinha é espaçosa, com armários planejados, e se integra a uma área de serviço totalmente independente, com lavanderia, armários próprios e banheiro de serviço. A ala íntima reúne três dormitórios confortáveis, incluindo uma suíte, todos com armários planejados, e um dos quartos comporta reversão para home office ou sala de estudos. O piso é em porcelanato e há armários também na sala, no escritório e nos banheiros. Ter banheiro de serviço num apartamento de 83 m² é o detalhe que sustenta os três dormitórios. Sem ele, a rotina de serviço e de recebimento divide o mesmo banheiro social usado pelos moradores, e é aí que planta de três quartos nesta metragem costuma travar no uso diário. Aqui o circuito de serviço é independente do começo ao fim. Instalações registradas no cadastro: ar-condicionado, alarme, interfone, portão eletrônico e internet. O edifício conta com elevador. O condomínio oferece piscina, churrasqueira, playground e salão de festas, e aceita animais de estimaçã…
