Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Dom Paulo Pedrosa, Real Parque: R$ 479 mil
R$ 479.000
R$ 5.988/m²
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 vagas
- 6º andar
- Estação Berrini a 1,2 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 81 dias, desde 14/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 30% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.911/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.515/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 479.000
Descrição
Apartamento de 80 m² na Rua Dom Paulo Pedrosa, no Real Parque, com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e terraço. O anúncio também informa dependência de empregados. O prédio foi construído em 1983. A estação Berrini, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.199 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio.
