Apartamento de 230 m² com 4 quartos na Rua Francisca Júlia, Santana: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 12.174/m² · condomínio R$ 2.500
- 230 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio SAO PEDRO DA ALDEIA
- Metrô Santana a 1,2 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 17% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.369/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.883/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento amplo bem localizado, no alto de Santana, com 4 suítes, 5 banheiros, salas jantar, estar, e sala de TV, 3 vagas de garagem, sala com terraço, lareira, cozinha planejada, piso em porcelanato e armários nos dormitórios. O condomínio oferece lazer com piscina, salão de festas, academia e quadra. Localização com fácil acesso a restaurantes, academias, bancos, padarias, farmácias, supermercados, academias, escolas e comércio em geral da região......
