Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua dos Camarés, Vila Guilherme: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 7.018/m² · condomínio R$ 620
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VIDA E ALEGRIA
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,2 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.173/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.076/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento com sala para dois ambientes, dois dormitórios, banheiro, cozinha com armários planejados e lavanderia. Tem uma vaga de garagem. O anúncio informa face norte e lazer no condomínio com piscinas climatizadas para adultos e crianças, sauna, quadra poliesportiva, churrasqueiras, salão de festas, academia, salão de jogos e brinquedotecas. O prédio Vida e Alegria foi construído em 2004. O imóvel fica na Vila Guilherme, perto das avenidas Dumont Villares e Maria Cândida. A estação Ayrton Senna–Jardim São Paulo, da Linha Azul, fica a cerca de 1,2 km; o anúncio também cita o metrô Carandiru, sem informar distância. Há comércio e serviços na região, além do Shopping Center Norte, do Parque da Juventude e do Parque do Trote.
