Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 30.645/m² · condomínio R$ 964
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Next Home Design
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 19% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 28.387/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.461/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
Descrição
Vila Nova Conceição | Studio Reformado | 31 m² | Condomínio Next Home Design Em um dos endereços mais desejados e valorizados de São Paulo, este charmoso studio de 31 m² reúne localização privilegiada, conforto e praticidade em um projeto ideal para quem busca qualidade de vida ou um excelente investimento. Localizado na Rua Bueno Brandão, no coração da Vila Nova Conceição, o imóvel está cercado por ruas arborizadas, excelentes restaurantes, cafés, mercados, academias e toda a infraestrutura de um dos bairros mais nobres da cidade. A poucos minutos do Parque Ibirapuera, da Praça Pereira Coutinho, da Faria Lima, do Itaim Bibi e do Shopping JK Iguatemi, oferece mobilidade e conveniência para viver o melhor de São Paulo. O apartamento foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e funcionalidade, contando com janelas antirruído, um diferencial importante que garante mais tranquilidade e bem-estar no dia a dia. O condomínio Next Home Design eleva ainda mais a experiência de morar bem, oferecendo infraestrutura completa com academia, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, coworking, lavanderia compartilhada, bicicletário, Pet Place, spa com ofurô, salão de jogos, playground, honest market e áreas comuns modernas e sofisticadas, projetadas para atender às necessidades da vida contemporânea. Uma oportunidade única para morar ou investir em uma das regiões com maior valorização e demanda da cidade, unindo localização estratégica, infraestrutura completa e a exclus…
