Apartamento de 144 m² com 2 quartos na Rua Carmo do Rio Verde, Chácara Santo Antônio (zona Sul): R$ 1,5 mi
R$ 1.525.000
R$ 10.590/m² · condomínio R$ 1.809
- 144 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Helbor SPSH - São Paulo South House
- Estação João Dias a 890 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.523/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.215/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.525.000
Descrição
Apartamento garden de 144 m² com dois quartos, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas de garagem. O principal diferencial descrito no anúncio é a área garden privativa, que amplia o espaço de uso do apartamento. O texto sugere que a área externa pode ser usada como jardim, lounge ou espaço de convivência. O condomínio Helbor SPSH – São Paulo South House foi construído em 2021. A estação João Dias, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 885 metros. O cadastro indica a Chácara Santo Antônio, enquanto o anúncio menciona Jardim Caravelas e Santo Amaro.
