Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Califórnia, Brooklin: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 1.690
- 105 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Essência Brooklin
- Estação Vila Cordeiro a 200 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.952/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.683/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com dois quartos, ambos descritos como suítes, sala espaçosa com varanda gourmet, cozinha planejada, área de serviço e duas vagas de garagem. O anúncio informa que está mobiliado e cita armários embutidos em todo o apartamento e closet na suíte do casal. O Essência Brooklin foi construído em 2015. O condomínio tem piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, coworking e área verde. Fica no Brooklin, com acesso ao eixo empresarial da Berrini e da Chucri Zaidan e a comércio e serviços. A estação Vila Cordeiro, da Linha 17-Ouro, está a cerca de 197 metros.
