Apartamento de 24 m² com 1 quarto na Rua Mateo Forte, Lapa: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 11.042/m² · condomínio R$ 432
- 24 m²
- 1 quarto
- Prédio Vivaz Estação Santa Marina
- Metrô Santa Marina a 680 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 11.187/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.693/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 265.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar num apartamento de 1 dormitórios. Está localizado no bairro da Água Branca, em São Paulo, oferecendo praticidade, conforto e uma infraestrutura completa para quem busca mobilidade e comodidade no dia a dia. A unidade conta com 1 dormitório, cozinha e 1 banheiro. Situado ao lado da Polícia Federal e com fácil acesso à Marginal Tietê, o imóvel está a apenas 12 minutos da Estação Lapa da CPTM e a 6 minutos da futura Estação Santa Marina da Linha Laranja do Metrô, proporcionando excelente mobilidade para diversas regiões da capital. Além disso, o entorno oferece ampla variedade de comércios e serviços: o Shopping Tietê Plaza está a cerca de 20 minutos, o tradicional Mercadão da Lapa há 15 minutos, a Faculdade UNIP a aproximadamente 20 minutos e o Parque da Água Branca, conhecido por suas áreas verdes e eventos culturais, fica a cerca de 25 minutos do local. Também nas proximidades estão o Mercado Car e diversas opções de fast food, agregando ainda mais praticidade ao cotidiano. O condomínio é um verdadeiro diferencial, com lazer completo e estrutura moderna: portaria 24 horas, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, mercado interno para conveniência dos moradores, salão de festas, churrasqueira, sala de games, espaço camarote, academia bem equipada, lavanderia compartilhada, coworking, brinquedoteca, playground e até mesmo um espaço pet para quem tem animais de estimação. Tudo isso proporciona não apenas segurança, mas também qualidade d…
