Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Professor João Arruda, Perdizes: R$ 1,1 mi
R$ 1.050.000
R$ 8.077/m² · condomínio R$ 1.500
- 130 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CHAFIC MIGUEL JORGE
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 990 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.215/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.064/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.050.000
Descrição
Apartamento reformado de 130 m², com sala ampla para dois ambientes, vista aberta e três dormitórios, sendo uma suíte. Os quartos têm armários. A cozinha é espaçosa e há área de serviço, dormitório usado como despensa e banheiro de serviço. O anúncio também menciona aquecedor novo e box de vidro no banheiro. O prédio Chafic Miguel Jorge foi construído em 1988, tem jardins, salão de festas e quadra poliesportiva. Fica na Rua Professor João Arruda, em Perdizes, a cerca de 990 metros da estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde. O entorno inclui a PUC, comércio, restaurantes e o Parque da Água Branca.
