Apartamento de 111 m² com 2 quartos na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, Santo Amaro: R$ 1,1 mi
R$ 1.070.000
R$ 9.640/m² · condomínio R$ 1.165 · IPTU R$ 388
- 111 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Varanda Novamérica
- Metrô Santo Amaro a 670 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.703/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.808/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.070.000
- Ved ImóveisR$ 1.099.900
Descrição
Cobertura duplex de 111 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas. A sala tem varanda; há ar-condicionado nos ambientes, cozinha com armários planejados e área de serviço. Um dos anúncios também cita uma varanda na cobertura com vista livre. O condomínio Varanda Novamérica foi construído em 2012 e oferece piscinas, academia, salão de festas, sauna, quadras, playground, brinquedoteca e churrasqueira, entre outras áreas de lazer. Fica em Santo Amaro, a cerca de 670 metros da estação Santo Amaro, com acesso às linhas 5-Lilás e 9-Esmeralda. Os anúncios também mencionam proximidade do Terminal Guido Caloi, do Fiesta Mall e da Praça do Feirão São Luís.
